Rekordowa transakcja w centrum Warszawy - najdroższy apartament w Polsce

W sercu Warszawy padł nowy rekord luksusu. W Śródmieściu, w zabytkowej kamienicy Ordynackiej, sprzedano najdroższy apartament w Polsce pod względem ceny za metr kwadratowy - transakcja, która zaskakuje nawet najbardziej doświadczonych obserwatorów rynku nieruchomości.

Mowa o przestronnym penthousie o powierzchni 234 metrów kwadratowych, za który nabywca zapłacił blisko 21 milionów złotych. To daje zawrotną kwotę niemal 90 tysięcy złotych za metr, i jednocześnie nowy krajowy rekord w tej kategorii cenowej.

Rekordowa sprzedaż miała miejsce w odrestaurowanej kamienicy przy ulicy Okólnik 11 - miejscu, które łączy historyczny charakter z nowoczesnym luksusem. Lokum dysponuje własnym tarasem na dachu z panoramicznym widokiem na panoramę Warszawy i Wisłę, co dodatkowo podnosi jego prestiż i atrakcyjność.

Dotychczasowe rekordy na rynku luksusowych nieruchomości także robiły wrażenie. W 2025 roku inny warszawski apartament - ponad 600‑metrowy penthouse w inwestycji Noho One - został sprzedany za około 30 milionów złotych, co przekładało się na średnią cenę ok. 50 tysięcy zł za metr.

Choć transakcje na tak ekstremalnym poziomie dotyczą niewielkiej grupy nieruchomości, pokazują one wyraźnie, jak bardzo segment luksusowy rozwija się w stolicy. Ceny mieszkań w Warszawie systematycznie rosną, a rynek premium przyciąga zarówno inwestorów, jak i nabywców szukających wyjątkowych adresów. Nawet standardowe lokale w centrum mogą kosztować kilkukrotnie więcej niż średnia cena w innych częściach miasta, która - jak pokazują dane - wciąż oscyluje dużo niżej.

Eksperci zwracają uwagę, że choć takie rekordowe transakcje to rzadkość, to jednak są one symptomem rosnącego popytu i ograniczonej podaży w najbardziej prestiżowych lokalizacjach. Takie wyniki napędzają uwagę mediów i inwestorów, a jednocześnie podkreślają, jak wielkie różnice mogą istnieć pomiędzy rynkiem masowym a segmentem ultrapremium.